3527 Rue PROMENADE · Rawdon
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 194,8 m² · constr. 2009 · terrain 7 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 467 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 575 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830121684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
62037830121684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 971 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 809 933 $ Poids 36 % |
| 3 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 654 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 774 822 $ Poids 22 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 636 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 675 829 $ Poids 17 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 907 $ Poids 11 % |
| 7 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 968 572 $ Poids 9 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 901 737 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.