5973 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 192,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 898,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 493 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830124949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
62037830124949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −51 366 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 785 524 $ Poids 35 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 751 081 $ Poids 19 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 637 296 $ Poids 17 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 789 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 272 $ Poids 15 % |
| 6 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 877 123 $ Poids 9 % |
| 7 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 887 $ Poids 8 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 964 060 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.