5983 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 168,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 000 $
Rôle antérieur 489 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830125103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
62037830125103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 933 $ Poids 59 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 359 $ Poids 21 % |
| 3 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 946 $ Poids 14 % |
| 4 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 700 $ Poids 9 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 279 $ Poids 9 % |
| 6 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 259 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.