6013 Côte PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 61,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830126424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
62037830126424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 297 211 $ Poids 39 % |
| 2 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 207 $ Poids 31 % |
| 3 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 88 230 $ Poids 26 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 362 $ Poids 21 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 288 316 $ Poids 13 % |
| 6 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 357 560 $ Poids 7 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 296 778 $ Poids 6 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 290 676 $ Poids 6 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 415 $ Poids 5 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −67 924 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 395 $ Poids 3 % |
| 11 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 104 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.