5967 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 175,7 m² · constr. 2001 · terrain 11 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 388,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 418 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830135582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
62037830135582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 503 $ Poids 47 % |
| 2 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 858 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −80 668 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 377 $ Poids 37 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 788 062 $ Poids 22 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 604 360 $ Poids 14 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +80 861 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 889 834 $ Poids 13 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 531 $ Poids 10 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 858 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 537 $ Poids 9 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 927 534 $ Poids 7 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 628 491 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.