5928 Rue PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 169,5 m² · constr. 2022 · terrain 100 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 717,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 434 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830147144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
62037830147144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 657 $ Poids 44 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 845 224 $ Poids 22 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 956 429 $ Poids 12 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 619 955 $ Poids 8 % |
| 5 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 566 $ Poids 7 % |
| 6 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 673 309 $ Poids 7 % |
| 7 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 914 213 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.