3633 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 24 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 479,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 90 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830150624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
62037830150624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 742 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 120 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 238 $ Poids 55 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 572 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 817 $ Poids 34 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 217 588 $ Poids 31 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 439 $ Poids 28 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 451 070 $ Poids 28 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 933 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 289 211 $ Poids 27 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 220 054 $ Poids 22 % |
| 10 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 905 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 860 629 $ Poids 19 % |
| 11 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 598 105 $ Poids 19 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 883 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 381 274 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.