3619 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 288,9 m² · constr. 2023 · terrain 11 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 906,4 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 613 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830151706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
62037830151706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 780 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 875 979 $ Poids 60 % |
| 2 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 763 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 977 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 948 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −71 686 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 621 424 $ Poids 43 % |
| 4 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 521 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 139 $ Poids 28 % |
| 5 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 785 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 509 $ Poids 14 % |
| 6 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 066 925 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.