5908 Rue PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 101,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830167734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
62037830167734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 351 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 148 $ Poids 37 % |
| 3 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 986 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 877 $ Poids 32 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 187 $ Poids 31 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 652 $ Poids 29 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 498 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 588 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 950 275 $ Poids 26 % |
| 8 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 983 $ Poids 22 % |
| 9 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 675 093 $ Poids 20 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 485 $ Poids 14 % |
| 11 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 719 $ Poids 13 % |
| 12 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 187 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.