3604 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 16 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 103,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830170375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
62037830170375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 639 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 719 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 064 $ Poids 51 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 996 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 272 $ Poids 36 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 23 % |
| 5 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 942 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 291 532 $ Poids 17 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 454 056 $ Poids 16 % |
| 7 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 152 941 $ Poids 16 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 534 $ Poids 15 % |
| 9 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 155 945 $ Poids 10 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 384 577 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.