5884 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 459,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 510 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830175848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
62037830175848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 836 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +111 008 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 069 020 $ Poids 29 % |
| 2 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 970 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +122 565 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 511 176 $ Poids 27 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 734 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +315 011 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 754 371 $ Poids 14 % |
| 4 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 893 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +202 400 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 075 845 $ Poids 12 % |
| 5 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 649 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +92 788 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 700 822 $ Poids 11 % |
| 6 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +194 431 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 209 815 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.