5901 Rue PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 59,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830176099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
62037830176099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 250 $ Poids 28 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 272 278 $ Poids 24 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 569 $ Poids 17 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 870 $ Poids 13 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 264 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 478 $ Poids 5 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 272 383 $ Poids 5 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 268 065 $ Poids 3 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 825 $ Poids 3 % |
| 10 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 103 051 $ Poids 2 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −73 386 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 583 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.