5874 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 219,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +310.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830185399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
62037830185399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 750 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 917 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 695 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 778 850 $ Poids 49 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 878 677 $ Poids 43 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 434 $ Poids 42 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 880 325 $ Poids 24 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 341 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 681 603 $ Poids 24 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 910 $ Poids 10 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +103 066 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 304 417 $ Poids 8 % |
| 9 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 692 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.