5871 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 141,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830185432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
62037830185432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 161 $ Poids 46 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 718 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 086 $ Poids 38 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 713 $ Poids 34 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 437 $ Poids 29 % |
| 5 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 259 $ Poids 12 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −68 533 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 604 $ Poids 11 % |
| 7 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 823 398 $ Poids 10 % |
| 8 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 308 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 850 $ Poids 7 % |
| 11 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 178 806 $ Poids 5 % |
| 12 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 402 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.