5866 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 210,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830186690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
62037830186690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 727 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 868 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 044 909 $ Poids 42 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 831 297 $ Poids 41 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 836 117 $ Poids 26 % |
| 5 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 310 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 647 191 $ Poids 20 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 718 503 $ Poids 10 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +80 397 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 243 747 $ Poids 10 % |
| 8 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 679 893 $ Poids 7 % |
| 9 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 204 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.