5860 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 113,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830186990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62037830186990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 111 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 128 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 076 $ Poids 31 % |
| 3 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 231 025 $ Poids 25 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 698 $ Poids 23 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 480 251 $ Poids 19 % |
| 6 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 352 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +88 762 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 896 375 $ Poids 19 % |
| 7 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 516 $ Poids 11 % |
| 9 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 162 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 285 $ Poids 8 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 406 191 $ Poids 7 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 164 844 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.