5794 Rue WEISS · Rawdon
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 223,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830191576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
62037830191576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 584 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 909 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 396 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 770 510 $ Poids 64 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 703 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 870 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 096 174 $ Poids 40 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 873 782 $ Poids 29 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −94 064 $ · Ajust. âge +104 850 $ | 1 279 168 $ Poids 25 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 546 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 675 256 $ Poids 23 % |
| 8 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 748 493 $ Poids 9 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +114 928 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 297 278 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.