5845 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830195314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
62037830195314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 103 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 124 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 404 $ Poids 30 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 088 $ Poids 25 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 225 200 $ Poids 25 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 554 $ Poids 20 % |
| 6 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 328 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +85 951 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 893 563 $ Poids 19 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 468 011 $ Poids 19 % |
| 8 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 986 $ Poids 18 % |
| 9 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 946 $ Poids 12 % |
| 10 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 336 392 $ Poids 9 % |
| 11 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 158 355 $ Poids 9 % |
| 12 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 030 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.