5837 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 237,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830195645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
62037830195645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 631 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 803 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 594 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 671 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 934 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 811 974 $ Poids 44 % |
| 4 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −63 510 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 105 847 $ Poids 35 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 587 $ Poids 31 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 234 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 956 $ Poids 28 % |
| 7 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 721 240 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.