5831 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 79,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830195906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
62037830195906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 183 669 $ Poids 48 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 517 363 $ Poids 39 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 163 $ Poids 38 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 280 $ Poids 31 % |
| 5 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 117 566 $ Poids 31 % |
| 6 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 360 $ Poids 30 % |
| 7 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 609 $ Poids 26 % |
| 8 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 267 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 014 $ Poids 24 % |
| 9 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 311 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 167 594 $ Poids 18 % |
| 11 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 367 388 $ Poids 16 % |
| 12 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 247 704 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.