5836 Rue PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 98,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830197737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
62037830197737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 143 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 112 551 $ Poids 72 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 341 $ Poids 54 % |
| 3 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 313 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 334 $ Poids 31 % |
| 4 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 579 595 $ Poids 29 % |
| 5 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 905 $ Poids 27 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 423 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 204 948 $ Poids 22 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 184 132 $ Poids 21 % |
| 9 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 897 $ Poids 21 % |
| 10 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 511 $ Poids 21 % |
| 11 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 335 $ Poids 20 % |
| 12 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 694 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.