5894 Chemin LAC-CAFE · Rawdon
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 2 955 $/m² · 81,6 m² · constr. 1964 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830308608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
62037830308608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 957 m · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 449 888 $ Poids 31 % |
| 2 | 4632, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-09-18 · 676 m · Vendu 75 000 $ (993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 661 $ Poids 29 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 474 623 $ Poids 17 % |
| 4 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 480 $ Poids 15 % |
| 5 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 339 882 $ Poids 4 % |
| 6 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 167 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 411 119 $ Poids 2 % |
| 9 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 036 $ Poids 2 % |
| 10 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 673 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.