5897 Chemin LAC-CAFE · Rawdon
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 91,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830308682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
62037830308682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 488 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −1 829 $ | 137 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 364 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 489 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 311 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.