5884 Chemin LAC-CAFE · Rawdon
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 65 m² · constr. 1967 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 79 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830309881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
62037830309881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 231 $ Poids 0 % |
| 2 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 87 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 291 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 291 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.