4522 Rue BRICK · Rawdon
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 149,6 m² · constr. 1994 · terrain 33 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 911 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830398979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
62037830398979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 949 $ Poids 1 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −48 512 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 466 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 649 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 090 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 715 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 518 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 348 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.