5795 Rue BARRIAULT · Rawdon
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 103 m² · constr. 1994 · terrain 2 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830434956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
62037830434956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 475 498 $ Poids 0 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 606 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 496 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.