4673 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 134,6 m² · constr. 2014 · terrain 8 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 336 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830442510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
62037830442510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 122 $ Poids 1 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 648 588 $ Poids 0 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −65 337 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 853 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 474 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 741 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 529 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 632 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.