5783 Rue BARRIAULT · Rawdon
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 85,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830443688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
62037830443688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 368 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 430 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 542 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 353 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 444 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 395 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −8 533 $ | 125 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 289 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 451 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.