4672 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 68,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 63 500 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830452673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
62037830452673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 778 $ Poids 1 % |
| 2 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 264 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 109 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 465 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.