4664 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 162,1 m² · constr. 1950 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 147 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830452960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62037830452960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 69 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 679 $ Poids 0 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 824 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 874 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 807 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 487 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 453 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 575 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 358 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.