4650 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830461546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
62037830461546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 368 $ Poids 0 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 347 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 264 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 455 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 132 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 140 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 705 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.