4825 Avenue HOWARD · Rawdon
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830461937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
62037830461937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 506 350 $ Poids 0 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 561 784 $ Poids 0 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 538 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 539 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 326 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 467 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 643 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 629 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.