5786 Chemin POMMES · Rawdon
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 123,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830463351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
62037830463351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 769 $ Poids 0 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −62 348 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.