4626 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 196,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830471580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
62037830471580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −46 620 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 738 458 $ Poids 0 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +72 639 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 776 $ Poids 0 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 932 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 650 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 730 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 621 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.