4839 Avenue HOWARD · Rawdon
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 87,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830472493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62037830472493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 369 424 $ Poids 0 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 430 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 444 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 353 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 290 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 126 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 356 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 452 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 359 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.