4897 Avenue HOWARD · Rawdon
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 85 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830473328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
62037830473328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 386 $ Poids 0 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 510 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 379 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 316 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 258 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 116 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 322 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 324 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 396 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.5 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.