4707 Avenue HOPKINS · Rawdon
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 99,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830480665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62037830480665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 691 $ Poids 0 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 455 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 132 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 252 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 3122, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 334 500 $ (3 876 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 229 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 405 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.