Avenue HOPKINS · Rawdon

Valeur estimée

419 500 $

Terrain · terrain 260,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 419 500 $

Rôle 3 500 $P10 170 000 $P90 625 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

260,1 m²

Frontage

8,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +288.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

830480723100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

62037830480723100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

419 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

462 000 $

$/m² médian

4 475

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P67

Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202260 500 $+1 %

202362 900 $+4 %

202461 800 $-2 %

202566 600 $+8 %

2026419 500 $+530 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3051, rue Linda, Rawdon

2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

560 701 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →