4716 Avenue HOPKINS · Rawdon
Valeur estimée
269 600 $
Chalet · 3 146 $/m² · 85,7 m² · constr. 1934 · terrain 2 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 88 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830481900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
62037830481900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 513 $ Poids 0 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 424 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 256 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 122 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 295 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 522 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.