4856 Avenue HOWARD · Rawdon
Valeur estimée
249 600 $
Chalet · 3 981 $/m² · 62,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830482556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
62037830482556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 18 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 446 $ Poids 0 % |
| 2 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 79 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 444 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 266 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.