4551 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
113 500 $
Chalet · 2 191 $/m² · 51,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 41 000 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830490562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
62037830490562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 3 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 87 970 $ Poids 0 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 67 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.