4719 Rue MCLEOD · Rawdon
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830491852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
62037830491852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 176 $ Poids 0 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 457 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 276 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 133 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 270 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 356 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 3122, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 334 500 $ (3 876 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 229 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 419 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.