962 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 77,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839606286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
62037839606286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 236 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 388 060 $ Poids 61 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 189 982 $ Poids 59 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 940 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 520 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 139 $ Poids 42 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 960 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 318 496 $ Poids 40 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 300 761 $ Poids 18 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 303 822 $ Poids 13 % |
| 8 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 796 $ Poids 12 % |
| 9 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 393 340 $ Poids 11 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 465 985 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.