957 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 157 m² · constr. 1958 · terrain 1 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839607226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
62037839607226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 318 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 595 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 171 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 518 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 937 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 551 $ Poids 64 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 854 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 327 242 $ Poids 45 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 971 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 994 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 734 $ Poids 38 % |
| 7 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 462 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 563 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 077 $ Poids 29 % |
| 10 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 112 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 389 740 $ Poids 29 % |
| 11 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 538 $ Poids 24 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 174 077 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.