951 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 65,9 m² · constr. 1971 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839607536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
62037839607536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 906 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 293 976 $ Poids 52 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 885 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 480 237 $ Poids 49 % |
| 3 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 208 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 358 901 $ Poids 48 % |
| 4 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 298 367 $ Poids 34 % |
| 5 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 870 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 281 519 $ Poids 28 % |
| 6 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 248 302 $ Poids 18 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 281 731 $ Poids 14 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 364 585 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.