945 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839607856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
62037839607856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 249 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 384 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 984 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 210 175 $ Poids 44 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 315 046 $ Poids 37 % |
| 4 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 438 040 $ Poids 35 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 402 $ Poids 35 % |
| 6 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 316 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 422 747 $ Poids 33 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 391 $ Poids 33 % |
| 8 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 199 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 414 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 326 666 $ Poids 25 % |
| 10 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 406 494 $ Poids 24 % |
| 11 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 468 018 $ Poids 19 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 249 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −24 622 $ | 396 696 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.