1349 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 73,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839608715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
62037839608715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 220 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 368 683 $ Poids 62 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 985 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 467 $ Poids 58 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 847 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 494 110 $ Poids 55 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 869 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 302 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 173 076 $ Poids 40 % |
| 6 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 308 328 $ Poids 25 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 839 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −6 807 $ | 291 139 $ Poids 19 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 289 385 $ Poids 16 % |
| 9 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 559 $ Poids 15 % |
| 10 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 277 643 $ Poids 12 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 454 469 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.