1368 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 161,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839609124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
62037839609124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 258 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 313 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 872 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 669 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 375 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 988 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 493 973 $ Poids 45 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 809 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 417 303 $ Poids 39 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 952 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 442 359 $ Poids 39 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 492 $ Poids 27 % |
| 9 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 518 376 $ Poids 26 % |
| 10 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 571 966 $ Poids 26 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 290 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 440 636 $ Poids 25 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 195 139 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.