Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
266 100 $
Terrain · 3 062 $/m² · 86,9 m² · constr. 2024 · terrain 30 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 270,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 32 200 $ +268.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839615239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
62037839615239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 213 665 $ Poids 55 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 342 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 297 $ Poids 43 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 358 $ Poids 41 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 908 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 559 245 $ Poids 31 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 375 598 $ Poids 28 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 471 362 $ Poids 27 % |
| 7 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 487 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 485 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 366 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 478 856 $ Poids 24 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 333 972 $ Poids 22 % |
| 10 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 6082-6084, rue Daze, Rawdon 2024-06-13 · 945 m · Vendu 143 370 $ (1 567 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 633 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +14 337 $ | 180 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 317 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.