5878 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839616908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
62037839616908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 902 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 213 005 $ Poids 56 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 962 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 936 $ Poids 43 % |
| 3 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 363 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 430 821 $ Poids 38 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 311 557 $ Poids 37 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 958 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 429 785 $ Poids 34 % |
| 6 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 377 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 430 521 $ Poids 30 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 211 474 $ Poids 30 % |
| 8 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 257 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 414 730 $ Poids 27 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 331 309 $ Poids 24 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 414 475 $ Poids 18 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 476 530 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.